AI-drevet dokumentanalyse · AB18 · ABT18 · ABR18

Analyse af udbudsmateriale —
på minutter, ikke dage

En typisk udbudspakke med 50 dokumenter analyseres på under 30 minutter — med fund, citater og paragrafhenvisninger der normalt kræver 8–12 timers manuel gennemgang.

Se hvad analysen finder Opret bruger

Data opbevaret i EU · Filer scannes for malware · Fuld sporbarhed af handlinger

AB18 · ABT18 · ABR18Fuld dækning af dansk entrepriseret

Data opbevaret i EUGDPR-compliant — dine dokumenter bruges ikke til AI-træning

Filer scannes for malwareAlle uploads verificeres automatisk inden behandling

Fuld sporbarhed af handlingerKomplet audit trail over uploads, analyser og ændringer

“Gennemsnitligt finder vi 12–16 afvigelser fra fx AB18 per udbudsmateriale — 2–4 af disse er kritiske”

10000+

Analyserede dokumenter

Under 30 min.

Analysetid per sag

Eksperter inden for entrepriseret

Bygget med faglig sparring

Dansk udviklet

Data opbevaret i EU

Problemet

Kontrakterne er store.
Deadlines er korte.
Risikoen er din.

Udbudsmateriale på tusindvis af sider. Særlige betingelser der afviger fra AB-regimet. Uklare ydelsesgrænser og mængdeangivelser der kan koste dig dyrt. De fleste gennemgår materialet manuelt og håber de fanger det hele. Byg Agent sikrer at intet kritisk overses — og kører analysen mens du arbejder videre.

For meget materiale, for lidt tidUdbudspakker med kontrakt, særlige betingelser, ydelsesbeskrivelser og tilbudslister giver ingen tid til grundig gennemgang inden tilbudsfristen.

Skjulte afvigelser fra standardvilkåreneSærlige betingelser der stiller dig ringere end AB-regimet opdages typisk først, når tvisten er en realitet — ikke inden underskrift.

Juridisk rådgivning koster — og er sjældent tilgængeligEn fuld kontraktgennemgang fra en entrepriseadvokat tager dage og koster penge. Størstedelen af sager analyseres aldrig ordentligt inden kontraktindgåelse.

Den reelle risiko

Hvad det koster at overse en afvigelse

Dagbøder uden loft

6.000.000 kr.

Kontrakten fastsætter 0,5% dagbod uden maksimum. Ved 30 mio. kr. entreprise og 40 dages forsinkelse: 6 mio. kr. tab.

Præklusiv frist for ekstraarbejder

200.000–1.000.000 kr.

Kontrakten kræver skriftlig varsling inden 5 dage — ellers bortfalder kravet. AB18 har ingen tilsvarende præklusiv frist.

Forsinket sikkerhedsnedskrivning

1.500.000 kr.

Sikkerhed nedskrives først ved 1-års eftersyn — ikke ved aflevering som AB regimet foreskriver. Binder 5% ekstra i 14 måneder.

Eksempel på analysefund

Sådan ser et reelt analysefund ud

Hvert fund er knyttet til et præcist sted i dine dokumenter — med citat, vurdering og anbefalet handling.

KRITISKAB18 § 39 stk. 3-4

Bortfald af ret til tidsfristforlængelse ved forsinket fremsendelse af dokumenter

Klausulen fjerner entreprenørens ret til tidsfristforlængelse hvis interne frister overskrides.

“Såfremt entreprenøren ikke overholder tidsfristerne for fremsendelse af dokumenter til kommentering, bortfalder entreprenørens ret til at opnå en eventuel tidsfristforlængelse.”

Klausulen fjerner entreprenørens ret til tidsfristforlængelse hvis interne frister overskrides. Det strider mod AB18’s notifikationsprincip, hvor manglende rettidig fremsendelse normalt kun påvirker bevisbyrden — ikke automatisk sletter retten til EOT.

Anbefalet handling:

Kræv fjernelse eller blødgøring af bestemmelsen. Indfør undtagelser ved bygherre/rådgiverforsinkelse, force majeure og skjulte forhold.

VÆSENTLIGAB18 § 17 stk. 2-3

Manglende udpegning af projekteringsleder — entreprenøren får udvidet ansvar

Kontrakten placerer brede projekterings- og koordineringsopgaver hos entreprenøren uden bygherrens udpegning.

“Det er entreprenørens ansvar at sikre, at projektering sker systematisk og koordineret på tværs af de øvrige arbejder, der indgår i entreprisen og byggesagen.”

Kontrakten placerer brede projekterings- og koordineringsopgaver hos entreprenøren uden at bygherren udpeger en projekteringsleder. Det forskubber ansvar og risiko i strid med AB18 § 17 stk. 2-3, som forudsætter bygherrens udpegning.

Anbefalet handling:

Kræv skriftlig udpegning af projekteringsleder fra bygherren før færdigmelding af projektering. Forhandl klar ansvarsfordeling i kontrakten.

MODERATAB18 § 19 stk. 5-8

Stram 10-dages varslingsfrist for anmodning om instruks

En fast 10-dages frist er en skærpelse af AB18’s krav om ‘snarest muligt’.

“Hvor det vurderes, at projektmaterialet ikke yder tilstrækkelig vejledning, skal der indhentes instruks hos byggeledelsen senest 10 dage inden det pågældende arbejde påbegyndes.”

AB18 kræver ‘snarest muligt’ med pligt til hurtig meddelelse. En fast 10-dages regel er en skærpelse der kan begrænse entreprenørens krav om tid og penge ved mangelfuldt projektmateriale.

Anbefalet handling:

Kræv ændring til ‘snarest muligt’ eller minimum 10 dage med mulighed for foreløbig skriftlig instruks ved akut behov.

Tre perspektiver — et værktøj

Uanset hvilken side af bordet du sidder på

Entreprenør

Hvad skriver du under på?

Identificer afvigelser fra AB18 inden underskrift — ikke bagefter
Spot kravpositioner i udbudsmaterialet og prissæt dem rigtigt
Få overblik over juridiske og kommercielle risici
Eksporter rapporten til intern brug eller forhandling

Rådgiver

Giv dine klienter et bedre grundlag

Brug Byg Agent som første screening inden du bruger advokattimer
Få struktureret overblik over risici og afvigelser på minutter
Eksporter rapport som grundlag for rådgivning og forhandling
Fokuser din tid på de kritiske punkter — ikke gennemlæsning

Bygherre

Er dit udbudsmateriale robust?

Stresstest eget udbudsmateriale inden udbud — set fra modpartens vinkel
Identificer uklare ydelsesgrænser og mængdeangivelser der typisk udløser krav
Minimer tvistpotentialet og undgå forsinkende uklarheder
Dokumenter kvalitetssikringen af udbudsmaterialet skriftligt

Sådan virker det

Fra dokumenter til beslutningsgrundlag

Ingen opsætning. Ingen teknisk viden. Fire trin fra upload til rapport.

Upload dokumenter

Træk dine filer ind. PDF og Word.

AI analyserer

Analysen kører i baggrunden — du kan arbejde videre.

Gennemgå resultater

Fund sorteret efter alvorlighed med citater og §-henvisninger.

Eksporter rapport

Rapport klar som PDF til intern brug, forhandling eller projektets dokumenter.

Funktioner

Hvad Byg Agent finder — og hvad du kan bruge det til

En fuld gennemgang af dit udbudsmateriale, fra afvigelsesanalyse til potentielle kravpositioner — og videre under byggesagen.

Kontraktanalyse

Afvigelser fra AB-regimet og juridiske/kommercielle risici — med citater, paragrafhenvisninger og kravpositioner.

Tilbudslistekontrol

Krydser tilbudslisten mod arbejdsbeskrivelser og tegninger — finder manglende poster, mængdeafvigelser og tvetydigheder.

Krydsreferencer

Modstridende formuleringer på tværs af kontraktdokumenter — fx dagbod nævnt to steder med forskellige satser.

Prøve- og kontrolkrav

Samler krav om 1. gangsindbygning, prøvefelter og materialegodkendelser fra udbudsmaterialet i et samlet overblik.

Afleveringskrav

Krav til aflevering, overdragelse, CX og D&V-dokumentation — samlet fra hele udbudsmaterialet.

Projekteringsansvar

Kortlægger alle projekteringsydelser pålagt entreprenøren — med omfang, godkendelsesproces og risikovurdering.

Chat med projektet

Stil spørgsmål til dine uploadede dokumenter og få svar med kildehenvisninger.

Spørg AI om entrepriseret

Stil generelle spørgsmål om AB18, ABT18 eller ABR18 — uden at knytte det til et specifikt projekt.

Løbende dokumenter

Upload rettelsesblade og ændringsmeddelelser undervejs — analysen opdateres automatisk.

Fra analyse til handling

Fra analysefund til konkrete spørgsmål — klar til at sende

Byg Agent genererer professionelle Q&A-spørgsmål baseret på analysens fund — med strategiske noter kun dit team kan se.

KritiskJuridisk·SAB-E · Pkt. 7.3·AB 18 § 40

I SAB afsnit 7.3 er dagboden fastsat til 0,2% af entreprisesummen pr. arbejdsdag uden angivelse af et samlet loft. Vil bygherre bekræfte, om der gælder et maksimum for dagbøder?

Kun til internt brug

Dagbøder uden loft er kritisk. Typisk indprises med 1,5-2,5% tillæg. Ved 30 dages forsinkelse og 30 mio. kr. entreprise: 1,8 mio. kr. i dagbøder.

VæsentligØkonomi·SAB · Betalingsvilkår·AB 18 § 22

Betalingsfristen er angivet til 30 kalenderdage. AB 18 § 22 foreskriver 15 arbejdsdage. Kan bygherren oplyse, om fristen kan tilnærmes standarden?

Intern note skjult

Spørgsmål der beskytter dit tilbud

Hvert spørgsmål har en intern note med strategisk baggrund og priskonsekvens — kun synlig for dit tilbudsteam.

Genereret automatisk fra analysens fund
Intern note med strategisk baggrund til dit team
Kopier og indsæt direkte i mail til bygherren
Tilføj egne spørgsmål og rediger AI-forslagene
Eksporter som PDF til dokumentation

Eksempel-rapporter

Rapporter til ethvert formål

Byg Agent leverer altid en fuld teknisk rapport. Derudover kan du vælge et kompakt beslutningsnotat, tilbudslisteanalyse, prøve- og kontrolkrav og afleveringskrav — afhængigt af hvad du har brug for.

Den fulde tekniske analyse

Den komplette gennemgang af dit udbudsmateriale. Alle afvigelser fra AB-regimet er dokumenteret med præcise paragrafhenvisninger og direkte citater fra dokumenterne. Hver risiko er vurderet efter juridisk, kommerciel og processuel dimension — med konkrete handlingsanbefalinger.

Ledelsesresumé og prioriteret handlingsplan
Alle fund med citater og paragrafhenvisninger
Juridisk, kommerciel og processuel risikovurdering
Krydsreferencer og dokumentmodsætninger
Kravpositioner og prioriteret handlingsplan

Åbn eksempel Kontakt os

Datasikkerhed

Dine dokumenter er dine — og kun dine

Entreprisedokumenter er forretningsfølsomme. Vi behandler dem derefter.

Ingen deling med tredjeparterDine dokumenter sendes udelukkende til OpenAIs API til analyse — og deles aldrig med andre brugere eller organisationer.

Krypteret overførsel og opbevaringAl kommunikation sker over HTTPS med TLS-kryptering. Dine filer opbevares krypteret på EU-baserede servere.

GDPR-compliant databehandlingByg Agent er dataansvarlig og behandler personoplysninger i overensstemmelse med GDPR.

Automatisk sletning og dataminimeringOriginalfiler slettes automatisk efter 60 dage. Analyseresultater bevares, så længe kontoen er aktiv. Tekniske logdata slettes automatisk efter 90 dage.

Spørgsmål og svar

Ofte stillede spørgsmål

Har du et spørgsmål der ikke er dækket herunder? Skriv til os.

Se hvad analysen finder i dit eget materiale

Klar til at analysere dit udbudsmateriale?

Opret en konto, upload dit udbudsmateriale og kør analysen. Kontraktanalyse, tilbudslistekontrol, prøve- og kontrolkrav, afleveringskrav og projekteringsansvar — alt i et værktøj. Ingen installation, ingen binding.

Sådan kommer du i gang:
1. Opret din bruger og upload dit udbudsmateriale
2. Vælg analysetype og tilvalg — analysen kører i baggrunden
3. Gennemgå resultater og eksporter rapport til intern brug eller forhandling

Opret bruger

Svar inden for 1 arbejdsdag · AB18, ABT18 og ABR18 · Dine dokumenter tilhører dig

Analyse af udbudsmateriale —
på minutter, ikke dage

Kontrakterne er store.
Deadlines er korte.
Risikoen er din.