Spring til indhold
Vi er
Udbudsanalyse · AB18 · ABT18 · ABR18

Find modstrid og uklarheder i udbuddet, før det sendes ud

Find det, der kan koste jer dyrt i udbuddet, før I byder

Send et udbud ud, der ikke giver ekstraregninger bagefter

Byg Agent gennemgår hele udbudsmaterialet for jer: afvigelser fra AB18 og ABT18, modstrid mellem dokumenterne og huller i tilbudslisten. Hvert fund har citat og paragraf, så I kan rette det, før entreprenørerne finder det.

Byg Agent læser hele udbudsmaterialet og viser afvigelser fra AB-vilkårene, huller i tilbudslisten og modstrid mellem dokumenterne. Hvert fund har citat og paragraf, så I kan tjekke det selv.

Byg Agent læser jeres udbud, som en entreprenør vil læse det, og viser de steder, hvor der kan opstå uenighed om pris, tid og ansvar. Hvert fund har citat og paragraf.

Få en gratis screening af et af jeres udbud

Indsæt et link fra udbud.dk, Ethics eller TED, og få screeningen, en PowerPoint og et notat på mail.

  • Gratis udbudstjek på 30 minutter
  • Vi kan bruge et af jeres egne udbud
  • Intet at installere
MODSTRID2 dokumenter

Byggetiden står forskelligt to steder

Udbudsbrev: “Byggeperiode: 40 uger”. Byggesagsbeskrivelse pkt. 2.1: “Byggeperiode: 44 uger”.

Det betyder for jer
Tilbudsgiverne prissætter forskellige byggetider, og spørgsmålet kommer som rettelsesblad midt i tilbudsfasen.
Gør dette
Ret byggeperioden, så den er den samme i begge dokumenter, før udbuddet sendes ud.
Udbudsbrev og byggesagsbeskrivelseEksempel
KRITISKAB18 § 39 stk. 3-4

Retten til tidsfristforlængelse bortfalder ved forsinket fremsendelse af dokumenter

“Såfremt entreprenøren ikke overholder tidsfristerne for fremsendelse af dokumenter til kommentering, bortfalder entreprenørens ret til at opnå en eventuel tidsfristforlængelse.”

Det betyder for jer
En overskredet intern frist kan koste jer retten til mere tid, også når forsinkelsen skyldes bygherren.
Gør dette
Kræv bestemmelsen fjernet eller blødgjort, med undtagelse for forsinkelse hos bygherre og rådgiver.
Særlige betingelserEksempel
VÆSENTLIGTilbudsliste · Fag: Beton

Posten står i arbejdsbeskrivelsen, men mangler i tilbudslisten

SAB pkt. 4.3: “Fundamentsbolte leveres og monteres af entreprenøren.” Ingen tilsvarende post i tilbudslisten.

Det betyder for jer
Ydelsen har ingen pris i tilbuddet, og det er et oplagt sted for en ekstraregning.
Gør dette
Tilføj posten i tilbudslisten, eller skriv tydeligt, hvor den er prissat.
Arbejdsbeskrivelse og tilbudslisteEksempel
ca. 1 minfor en hurtig screening
under ½ timefor en fuld analyse
3 regimerAB18, ABT18 og ABR18 fra egen lovdatabase
Intet at installereI gang samme dag
Hvorfor det betyder noget

Udbuddet er 900 sider. Fejlene opdages, når det er sendt ud.

Udbuddet er 900 sider. Fristen er om ti dage.

Det, der er uklart i udbuddet, bliver til ekstraregninger.

Modstrid
40 eller 44 uger?

Byggetiden står forskelligt i udbudsbrevet og byggesagsbeskrivelsen. Det bliver til spørgsmål og rettelsesblade midt i tilbudsfasen.

Hul i tilbudslisten
Ikke-prissat arbejde

Ydelsen står i arbejdsbeskrivelsen, men har ingen post i tilbudslisten. Det er et oplagt sted for uenighed om betaling.

Fravigelser fra AB18
Bevidst eller glemt?

Byg Agent finder de særlige betingelser, der fraviger AB18 og ABT18, så I kan tjekke, at hver fravigelse er bevidst og tydelig.

Dagbod uden loft
6 mio. kr.

0,5 % dagbod uden maksimum på en entreprise til 30 mio. kr. og 40 dages forsinkelse.

Hul i tilbudslisten
Ikke-prissat arbejde

Ydelsen står i arbejdsbeskrivelsen, men har ingen post i tilbudslisten. Hvem betaler?

Modstrid
40 eller 44 uger?

Byggetiden står forskelligt i udbudsbrevet og byggesagsbeskrivelsen. Den styrer både bemanding og dagbod.

Hul i tilbudslisten
Ikke-prissat arbejde

En ydelse uden post i tilbudslisten kommer ofte tilbage som en ekstraregning.

Modstrid
40 eller 44 uger?

Står byggetiden forskelligt to steder, prissætter entreprenørerne forskellige projekter.

Uklare krav
Spørgsmål i tilbudsfasen

Hvert uklart krav bliver til et spørgsmål, et rettelsesblad og en usikker pris.

Se, hvad Byg Agent finder i et af jeres egne udbud

Sådan virker det

Smid det hele op. Byg Agent klarer resten.

  1. Trin 1

    Upload, eller indsæt et link

    Træk alle filerne ind, eller indsæt et link til et offentligt udbud på udbud.dk, Ethics eller TED. Byg Agent sorterer selv dokumenterne.

  2. Trin 2

    Analysen kører af sig selv

    En hurtig screening tager cirka et minut, og en fuld analyse under en halv time. Hvert fund peger på stedet i jeres dokumenter.

  3. Trin 3

    Gennemgå og del

    Gennemgå fundene, og del notatet eller PowerPointen med teamet og kollegerne.

Se Byg Agent på 1 minutFilmen hentes først, når du trykker.

Prøv den interaktive demo uden at logge ind →

Prøv det på jeres næste udbud. Det tager cirka et minut.

Det får I

Et beslutningsgrundlag, ikke en bunke fund

  • Fund med citat og paragrafalle fundHvert fund peger på stedet i jeres dokumenter og på paragraffen i AB-vilkårene.
  • Beslutningsnotat og PowerPoint1–4 siderDe vigtigste fund samlet, klar til ugemødet.
  • Tilbudslisteanalyse~10 siderPoster, der mangler, og mængder, der ikke passer til beskrivelsen.
  • Svar til tilbudsgiverneQ&AUdkast til svar på tilbudsgivernes spørgsmål, med henvisning til udbudsmaterialet.
  • Spørgsmål til bygherrenklar til mailFormuleret ud fra fundene, med en intern note til jer selv.
  • Forventede spørgsmål fra tilbudsgiverneQ&ADe spørgsmål, entreprenørerne sandsynligvis stiller, så I kan svare i udbuddet på forhånd.
  • Spørg sagenchatSpørg om noget bestemt i udbuddet, og få svaret fra dokumenterne.
VÆSENTLIGTilbudsliste · Fag: Beton

Posten står i arbejdsbeskrivelsen, men mangler i tilbudslisten

SAB pkt. 4.3: “Fundamentsbolte leveres og monteres af entreprenøren.” Ingen tilsvarende post.

Gør dette
Spørg, om posten skal prissættes særskilt eller er med et andet sted.
Tilføj posten i tilbudslisten, eller skriv, hvor den er prissat.
MODSTRID2 dokumenter

Byggetiden står forskelligt to steder

Udbudsbrev: “Byggeperiode: 40 uger”. Byggesagsbeskrivelse pkt. 2.1: “Byggeperiode: 44 uger”.

Gør dette
Bed bygherren bekræfte byggeperioden skriftligt.
Ret byggeperioden, så den er ens i begge dokumenter.
Spørg sagen

Spørg om noget bestemt i udbuddet, og få svaret fra dokumenterne

Spørg sagen søger i alle sagens dokumenter og svarer kun ud fra dem. Hvert svar viser dokumentet og afsnittet, så I kan slå det op. Står svaret ikke i materialet, siger den det.

Spørg sagenEksempel
Hvornår er fristen for spørgsmål, og hvad skal vedlægges tilbuddet?
Fristen for spørgsmål er 14. september 2026 ved udgangen af døgnet. Tilbuddet skal vedlægges udfyldt tilbudsliste, ESPD, udførelsestidsplan og CV’er for nøglepersonerne.
Udbudsbetingelser pkt. 3.2Udbudsbetingelser pkt. 4.1
Spørg sagenEksempel
Er der krav om sikkerhedsstillelse, og hvor stor er den?
Ja. Sikkerhedsstillelsen er 15 % af kontraktsummen indtil aflevering. Med den anslåede kontraktsum på 24 mio. kr. er det 3,6 mio. kr. Efter aflevering nedskrives den til 10 %, altså 2,4 mio. kr.
Særlige betingelser pkt. 6.1Udbudsbekendtgørelse, anslået værdi

Stil jeres egne spørgsmål til et rigtigt udbud

AI-juristen · kan købes alene

Svar på spørgsmål om AB18, ABT18 og ABR18, med paragraffen ved siden af

Til jer, der ikke har brug for udbudsanalysen, men vil have hurtige svar om entrepriseretten. AI-juristen henter paragrafteksten fra vores egen lovdatabase og viser relevante afgørelser.

AI-juristenEksempel
Hvad er betalingsfristen i AB18?
Efter AB18 § 37 forfalder entreprenørens krav ved bygherrens modtagelse af anmodningen, med betaling senest 15 arbejdsdage efter modtagelsen.
AB18 § 37 (ordlyd)Afgørelser
Kun AI-juristen
300 kr.pr. person om måneden
  • AB18, ABT18 og ABR18 med ordlyd
  • Relevante afgørelser
  • Ingen binding
Prøv AI-juristen

Generelle chatbots henviser ofte til den forkerte paragraf. AI-juristen henter ordlyden fra databasen.

Før I siger nej tak

Det, entreprenører siger, før de prøver

„Vi har ikke tid til at lære et nyt system.“

Der er ikke noget at lære, før I får et resultat. Indsæt linket fra udbud.dk eller Ethics, eller træk filerne ind. Byg Agent sorterer selv dokumenterne, og en hurtig screening er klar på cirka et minut. Det kører i browseren, så der er intet at installere.

„Kan man stole på AI?“

Ikke blindt, og det skal I heller ikke. Hvert fund har knappen Se henvisning, som åbner jeres eget dokument præcis dér, hvor teksten står. Paragrafteksten fra AB18, ABT18 og ABR18 hentes fra vores egen lovdatabase, ikke fra AI’ens hukommelse. Det er jer, der beslutter.

„Hvad med vores data?“

Andre kunder kan aldrig se jeres sager. Platformen kører på servere i Tyskland, og filerne ligger i EU. Analysen sker hos OpenAI under en databehandleraftale, og dokumenterne bruges ikke til at træne deres modeller.

„Vi har allerede en jurist.“

Godt. Byg Agent erstatter ikke juristen. Den finder afvigelserne fra standardvilkårene og viser, hvor de står, så juristen bruger sine timer på de punkter, der betyder noget, i stedet for at lede efter dem.

„Vi byder kun på få udbud om året.“

Prisen følger antallet af udbud: 1.000 kr. om måneden for hele organisationen og 500 kr. pr. projekt. I kan opsige når som helst, og de første 14 dage er gratis uden betalingskort.

„Vi bruger allerede ChatGPT.“

De er ikke bygget til dansk entrepriseret og henviser ofte til en forkert paragraf. Byg Agent læser hele udbudsmaterialet, henter paragrafteksten fra en verificeret database og knytter hvert fund til stedet i jeres dokumenter.

Før I siger nej tak

Det, rådgivere siger, før de prøver

„Vi har ikke tid til at lære et nyt system.“

Der er ikke noget at lære, før I får et resultat. Træk udbudsmaterialet ind, før det sendes ud. Byg Agent sorterer selv dokumenterne, og en hurtig screening er klar på cirka et minut. Det kører i browseren, så der er intet at installere.

„Kan man stole på AI?“

Ikke blindt, og det skal I heller ikke. Hvert fund har knappen Se henvisning, som åbner jeres eget dokument præcis dér, hvor teksten står. Paragrafteksten fra AB18, ABT18 og ABR18 hentes fra vores egen lovdatabase, ikke fra AI’ens hukommelse. Det er jer, der beslutter.

„Hvad med bygherrens data?“

Andre kunder kan aldrig se jeres sager. Platformen kører på servere i Tyskland, og filerne ligger i EU. Analysen sker hos OpenAI under en databehandleraftale, og dokumenterne bruges ikke til at træne deres modeller.

„Vi har selv styr på AB-regimerne.“

Det tror vi gerne. Byg Agent er en ekstra kontrol, der finder modstrid mellem dokumenterne, huller i tilbudslisten og fravigelser fra standardvilkårene, før entreprenørerne gør det. Det giver færre spørgsmål og rettelsesblade i tilbudsfasen.

„Bygherren betaler ikke for det.“

Prisen følger antallet af udbud: 1.000 kr. om måneden for hele organisationen og 500 kr. pr. projekt. I kan opsige når som helst, og de første 14 dage er gratis uden betalingskort.

„Vi bruger allerede ChatGPT.“

De er ikke bygget til dansk entrepriseret og henviser ofte til en forkert paragraf. Byg Agent læser hele udbudsmaterialet, henter paragrafteksten fra en verificeret database og knytter hvert fund til stedet i jeres dokumenter.

Før I siger nej tak

Det, bygherrer siger, før de prøver

„Vi har ikke tid til at lære et nyt system.“

Der er ikke noget at lære, før I får et resultat. Træk materialet fra rådgiveren ind, før det sendes ud. Byg Agent sorterer selv dokumenterne, og en hurtig screening er klar på cirka et minut. Det kører i browseren, så der er intet at installere.

„Kan man stole på AI?“

Ikke blindt, og det skal I heller ikke. Hvert fund har knappen Se henvisning, som åbner jeres eget dokument præcis dér, hvor teksten står. Paragrafteksten fra AB18, ABT18 og ABR18 hentes fra vores egen lovdatabase, ikke fra AI’ens hukommelse. Det er jer, der beslutter.

„Hvad med vores data?“

Andre kunder kan aldrig se jeres sager. Platformen kører på servere i Tyskland, og filerne ligger i EU. Analysen sker hos OpenAI under en databehandleraftale, og dokumenterne bruges ikke til at træne deres modeller.

„Det har vores rådgiver styr på.“

Byg Agent er en uafhængig kontrol af rådgiverens materiale. Den læser udbuddet, som en entreprenør vil læse det, og viser de steder, hvor der kan opstå uenighed om pris, tid og ansvar, med henvisning til stedet i dokumenterne.

„Vi sender kun få udbud ud om året.“

Prisen følger antallet af udbud: 1.000 kr. om måneden for hele organisationen og 500 kr. pr. projekt. I kan opsige når som helst, og de første 14 dage er gratis uden betalingskort.

„Vi bruger allerede ChatGPT.“

De er ikke bygget til dansk entrepriseret og henviser ofte til en forkert paragraf. Byg Agent læser hele udbudsmaterialet, henter paragrafteksten fra en verificeret database og knytter hvert fund til stedet i jeres dokumenter.

Sådan kommer I i gang

Se det på et rigtigt udbud først

Start her

Gratis udbudstjek

Vi kører et af jeres udbud igennem, før det sendes ud. 30 minutter på Teams.

Vi kører et af jeres udbud igennem, før I byder. 30 minutter på Teams.

Book en gratis demo
Eller selv

Prøv i 14 dage

Et projekt med fuld analyse er med, og I kan hente PowerPoint og notat. Ingen binding og intet betalingskort.

0 kr.
Derefter

Medlemskab

Hele organisationen, alle analyser og chat. 500 kr. pr. projekt. Opsig når som helst.

1.000 kr./md.

Tilfredshedsgaranti. Er I ikke tilfredse med den første måned, I betaler for, får I pengene for den måned tilbage.

Spørgsmål

Det, folk spørger om

Hvordan bruger entreprenører Byg Agent?

I to trin. Den hurtige screening viser på cirka et minut frist, værdi, krav til omsætning og referencer, hvad der skal afleveres, og hvordan opgaven vindes. Byder I, gennemgår den fulde analyse kontrakt, udbudsbetingelser og tilbudsliste.

Hvad finder den fulde analyse?

Afvigelser fra AB18 og ABT18 med juridisk og økonomisk risiko, modstrid mellem dokumenterne, huller i tilbudslisten og muligheder for krav. Hvert fund har citat og en henvisning til stedet i dokumenterne.

Finder Byg Agent huller i tilbudslisten?

Ja. Tilbudslisten læses post for post, og Byg Agent viser poster, der mangler mængder, ikke hører til projektet eller ikke passer med beskrivelsen.

Kan Byg Agent skrive spørgsmål til ordregiver?

Ja. Ud fra fundene laver Byg Agent udkast til spørgsmål, som I retter og sender via portalen.

Tjekker Byg Agent også udbudsbetingelserne?

Ja. Tildelingskriterier, egnethedskrav, frister og krav til tilbuddet tjekkes mod udbudsloven og tilbudsloven. Lovteksten hentes fra den officielle udgave på Retsinformation.

Hvad skal vi aflevere med tilbuddet?

Byg Agent laver en tjekliste over de dokumenter, der skal med ved tilbud og ved kontrakt, som I kan krydse af undervejs.

Hvad sker der, når der kommer et rettelsesblad?

Læg det op på sagen. Byg Agent sammenligner den nye version med den gamle, også tilbudslisten post for post, og viser hvilke fund der er ført videre, og hvilke der er bortfaldet.

Skal vi selv sortere dokumenterne?

Nej. Hent udbuddet fra udbud.dk eller Ethics, eller upload alle filerne. Byg Agent finder selv ud af, hvad hvert dokument er.

Jeg skal have min chef med. Hvad gør jeg?

Book en demo og tag chefen med. Notatet og PowerPointen er lavet til netop at blive vist videre.

Hvad betyder tilfredshedsgarantien?

Er I ikke tilfredse med den første måned, I betaler for, så skriv til os. Så får I pengene for den måned tilbage.

Hvordan bruger rådgivere Byg Agent?

Til at kvalitetssikre udbudsmaterialet, før det sendes ud. Den hurtige screening viser på cirka et minut de vigtigste ting, der bør rettes. Den fulde analyse gennemgår kontrakt, udbudsbetingelser og tilbudsliste for modstrid, uklarheder og fravigelser fra AB18, ABT18 og ABR18.

Tjekker Byg Agent også udbudsbetingelserne?

Ja. Tildelingskriterier, egnethedskrav, frister og krav til tilbuddet tjekkes mod udbudsloven og tilbudsloven. Lovteksten hentes fra den officielle udgave på Retsinformation.

Finder Byg Agent huller i tilbudslisten?

Ja. Tilbudslisten læses post for post, og Byg Agent viser poster, der mangler mængder, ikke hører til projektet eller ikke passer med beskrivelsen.

Finder den modstrid mellem dokumenterne?

Ja. Byg Agent sammenholder kontrakt, særlige betingelser, beskrivelser og tilbudsliste og viser, hvor de siger noget forskelligt, med henvisning til stederne.

Kan vi stille spørgsmål til udbuddet?

Ja. Spørg sagen svarer kun ud fra sagens dokumenter og viser dokumentet og afsnittet, svaret kommer fra. Står svaret ikke i materialet, siger den det.

Hvad sker der, når der kommer et rettelsesblad?

Læg det op på sagen. Byg Agent sammenligner den nye version med den gamle, også tilbudslisten post for post, og viser hvilke fund der er ført videre, og hvilke der er bortfaldet.

Kan bygherren se resultatet?

Ja. Send notatet eller PowerPointen til bygherren.

Kan vi få en fagperson til at se på det?

Ja. Med ekspertnotatet gennemgår to civilingeniører med over 15 års erfaring fra både rådgiver- og entreprenørsiden analysen og skriver et notat, I kan arbejde videre fra. 4.999 kr. pr. projekt ekskl. moms.

Skal vi selv sortere dokumenterne?

Nej. Hent udbuddet fra udbud.dk eller Ethics, eller upload alle filerne. Byg Agent finder selv ud af, hvad hvert dokument er.

Hvad betyder tilfredshedsgarantien?

Er I ikke tilfredse med den første måned, I betaler for, så skriv til os. Så får I pengene for den måned tilbage.

Hvordan bruger bygherrer Byg Agent?

Til at kontrollere udbudsmaterialet fra jeres rådgiver, før det sendes ud. Byg Agent læser udbuddet, som en entreprenør vil læse det, og viser de steder, hvor der kan opstå uenighed om pris, tid og ansvar.

Hvad finder Byg Agent i vores udbud?

Modstrid mellem dokumenterne, uklare krav, huller i tilbudslisten og fravigelser fra AB18 og ABT18, som kan give ekstraregninger bagefter. Hvert fund har citat og en henvisning til stedet.

Tjekker Byg Agent også udbudsbetingelserne?

Ja. Tildelingskriterier, egnethedskrav, frister og krav til tilbuddet tjekkes mod udbudsloven og tilbudsloven. Lovteksten hentes fra den officielle udgave på Retsinformation.

Finder Byg Agent huller i tilbudslisten?

Ja. Tilbudslisten læses post for post, og Byg Agent viser poster, der mangler mængder, ikke hører til projektet eller ikke passer med beskrivelsen.

Kan vi stille spørgsmål til udbuddet?

Ja. Spørg sagen svarer kun ud fra sagens dokumenter og viser dokumentet og afsnittet, svaret kommer fra. Står svaret ikke i materialet, siger den det.

Hvad sker der, når der kommer et rettelsesblad?

Læg det op på sagen. Byg Agent sammenligner den nye version med den gamle, også tilbudslisten post for post, og viser hvilke fund der er ført videre, og hvilke der er bortfaldet.

Skal vores rådgiver også have en konto?

Nej. Send notatet eller PowerPointen til rådgiveren.

Kan vi få en fagperson til at se på det?

Ja. Med ekspertnotatet gennemgår to civilingeniører med over 15 års erfaring fra både rådgiver- og entreprenørsiden analysen og skriver et notat, I kan arbejde videre fra. 4.999 kr. pr. projekt ekskl. moms.

Jeg skal have min chef med. Hvad gør jeg?

Book en demo og tag chefen med. Notatet og PowerPointen er lavet til netop at blive vist videre.

Hvad betyder tilfredshedsgarantien?

Er I ikke tilfredse med den første måned, I betaler for, så skriv til os. Så får I pengene for den måned tilbage.

Næste udbud ligger sikkert allerede i indbakken

Næste udbudsmateriale ligger sikkert allerede klar i indbakken

Næste projekt ligger sikkert allerede klar i indbakken

Book 30 minutter, så viser vi det på et rigtigt udbud.

Book en gratis demo